Hrubá výnosnost 3,5 % zní skvěle – dokud nezačnete počítat daně, opravy, neobsazenost a správce. Rozebereme, jak se dopočítat k reálnému číslu, a ukážeme pětiletý case study investičního bytu na Smíchově.
Tags:Investment
Author
Emil Sekyra
InvestmentOctober 21, 2025
Investice do pronájmu: Jak počítat výnosy a na co si dát pozor
Related articles
View all articles
Investment
Apartmány u vody – rekreační nemovitosti jako investice
Rekreační nemovitosti u vody přinášejí to, co pražské byty nemohou: roční výnos 7,5–11 %, vlastní rekreace a zhodnocení v atraktivní lokalitě. Lipno Vista je příkladem, jak to funguje v praxi.
May 5, 2026
Investment
Energetické štítky a nová směrnice EU – dopad na ceny bytů
Nová evropská směrnice EPBD mění pravidla hry na realitním trhu. Byty s energetickou třídou G a F budou ztrácet hodnotu – zatímco novostavby třídy B a A stávají čím dál atraktivnější investicí. Co by měl vědět každý kupec dnes.
Apr 24, 2026
Investment
ČNB zpřísňuje: Co nová pravidla znamenají pro investory do nemovitostí
Od dubna 2026 platí přísnější podmínky pro investiční hypotéky – LTV max 70 %, DTI max 7×. Přibližně 9 % nových hypoték by pod novými pravidly neprošlo. Rozebíráme konkrétní dopady na investory a jak přizpůsobit strategii.
Feb 12, 2026