Průměrná sazba hypoték se v únoru 2026 pohybuje kolem 4,94 %. ČNB drží repo sazbu na 3,50 % a trh čeká na signál. Rozebereme, jaká fixace dává smysl právě teď — a proč čekat na výrazné zlevnění nemusí být nejlepší strategie.
Author
Emil Sekyra
Index cen nemovitostí roste o 10,8 % ročně, realizované ceny starších bytů dokonce o 16,3 %. Disponibilní příjmy přidávají pouhých 3,4 %. Šestý kvartál v řadě se nůžky rozevírají — a data ukazují, proč se to jen tak nezmění.
GDP roste o 2,6 %, inflace je na 1,7 %, ale ČNB drží sazbu na 3,50 % a hypotéky se pohybují kolem 4,9 %. Rozebrali jsme makroekonomická data a jejich reálný dopad na rozhodování o koupi či prodeji nemovitosti.
Průměrná cena za metr čtvereční v Praze přesáhla 140 tisíc korun a některé čtvrti rostou tempem 25 % ročně. Podívejte se na aktuální data, cenovou mapu podle čtvrtí a naši predikci na zbytek roku 2026.