Volný
Rezervace
Prodáno
Byt 2+kk 60,6m² s lodžií 9,1 m² ve 3. patře C.14
Rezidence Klíčov

Byt 2+kk 60,6m² s lodžií 9,1 m² ve 3. patře C.14

Scale Icon - Realtor X Webflow Template
60.6
 m²
Bed Icon - Realtor X Webflow Template
2 + kk
Calendar Icon - Realtor X Webflow Template
4.Q 2025
8 876 753 Kč

Máte zájem o nemovitost?

Success Icon - Realtor X Webflow Template
Děkuji. Spojím se s Vámi do 24 hodin.
This is some text inside of a div block.
Něco se pokazilo, zkuste znovu.

Číslo bytu C.14
Dispozice 2 + kk
Podlaží 3.
Orientace S/V/J
Celková podlahová plocha 60,6 m²
Příslušenství lodžie 9,1 m²
Cena vč. příslušenství* 8 876 753  Kč

Oficiální prodejce od developera – neplatíte provizi.
Prodej bytů v novém rezidenčním komplexu Klíčov ve Vysočanech.
Byt o dispozici 2+kk o velikosti 60,6 m² s lodžií o velikosti 9,1 m², nacházející se ve 3. patře budovy C.

Ve třech patrových domech přináší Rezidence Klíčov celkem 54 moderních bytů v novostavbě v srdci Vysočan s nádherným výhledem a vynikající dostupností přímo od developera.
Lokalita v klidné části Vysočan na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka v blízkosti zeleně a zároveň s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra města. V blízkosti je stanice metra B Vysočanská,  autobusová zastávka směr do Kobylis, na Českomoravskou, Prosek, Střížkov, Skalku, Opatov, Chodov a dalších. Pár minut jízdy také nájezdy na dálnice D8 a D10.
V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix a Galerie Harfa, škola, školka, pošta, poliklinika, sportovní hala O2 Arena.
Dokončení projektu je plánováno koncem roku 2025.
V rámci projektu plánuje developer instalovat 32 jednotek o celkové ploše 50 metrů čtverečních a souhrnném výkonu 10 kWp. Za ideálních podmínek by mohly vyrobit až 9 MWh elektřiny ročně, což přinese obyvatelům finanční úspory a zároveň zvýší celkovou udržitelnost a ekologický charakter projektu.
Cena bytu je uvedena včetně DPH a nezahrnuje sklepní kóji a parkovací stání.
Pro více informací a kompletní nabídku bytů nás neváhejte kontaktovat.

Lokace


Cena
8 876 753 Kč

Máte zájem o tento byt?

Děkujeme za zájem.
Ozveme se Vám co nejdříve.
Něco se nepovedlo, zkuste znovu.

Standardy

Realizační standardy bytových domů Rezidence Klíčov

Podlahy

Plovoucí vinylová podlaha – odstín dub. Soklová lišta v barvě podlahy. Mezi místnostmi přechodová lišta v barvě podlahy.

Podhledy

Sádrokartonové podhledy jsou provedeny v koupelnách a na WC.
V ostatních případech jsou sádrokartonové podhledy provedeny pouze v případě, že zakrývají rozvody instalací např. na chodbách bytů, kuchyních apod.

Povrch stěn a stropů v bytech

Na stěnách sádrová omítka.
Na stropech hladká stěrková omítka. Povrch na stěnách i stropech opatřen bílou malbou.

Vnitřní omítky

V bytech na stěnách sádrová omítka. V bytech na stropech hladká stěrková omítka.

Instalační přizdívky a předstěny

Porobetonové zdivo nebo sádrokartonové předstěny.

Bytové příčky

Příčky z pálených dutých cihel.

Mezibytové stěny

Železobetonové stěny nebo zděné stěny z akustických cihel.

Obklady a dlažby pro koupelnu a toaletu

Moderní keramický obklad rozměru cca 600×300 mm.
Moderní keramická dlažba rozměru cca 600×600 mm.
Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.

Zařizovací předměty a baterie

Keramické závěsné WC vč. plastového WC sedátka.
Keramické umyvadlo v koupelně
Keramické umývátko na toaletě.
Vana nebo sprchová vanička (vč. sprchové zástěny) dle typu bytu.
Vodovodní baterie, kovové, chromové.
Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.

Okna a balkónové dveře

Moderní plastová okna zasklená izolačním 3 sklem. Barva okenních rámů ze strany exteriéru antracit, ze strany interiéru bílá. Před otevíravými okny (které nevedou na terasu nebo lodžii) je ze strany exteriéru umístěno prosklené zábradlí. V každé obytné místnosti je alespoň jedno otevíravé okno. Ostatní okna jsou z důvodu nízkých okenních parapetů z bezpečnostních důvodů neotvíravá s pevným zasklením. Před okny ze strany exteriéru jsou osazeny předokenní žaluzie v barvě antracit. Jejich ovládání je elektrické pomocí tlačítek v interiéru. Na oknech ze strany interiéru je osazena provětrávací štěrbina v bílé barvě, která zajišťuje předepsané hygienické větrání bytu. Vnitřní parapety – umělý omyvatelný povrch, barva bílá. Vnější parapety – oplechování s povrchovou úpravou v barvě okenního rámu.

Elektroinstalace

Silové rozvody měděnými vodiči, v bytech vedenými pod omítkou. Bytový elektroměr samostatný pro každý byt, osazený ve společných prostorech domu. Svítidlo v koupelnách a na WC viz specifikace níže. Pro osvětlení ostatních místností jsou připraveny na stropě vývody kabelů. V každé místnosti je jeden vývod doplněn i objímkou vč. žárovky. Tato svítidla jsou vlastní dodávkou klienta. Elektrické vypínače a zásuvky jsou osazeny ve společném rámečku. Jejich popis viz specifikace níže.

Otopný systém, ohřev teplé užitkové vody (TUV)

Zdrojem pro vytápění bytů a ohřev teplé užitkové vody je plynový kotel v kotelně domu. Otopná tělesa, topné lavice a topné žebříky viz specifikace níže. Regulace teploty pomocí termostatických hlavic. Topné žebříky jsou vybaveny i elektrickou topnou patronou (pro letní provoz).Samostatné měření odběru tepla pro každý byt.

Zdravotechnické rozvody

Rozvod pitné vody. Plastové rozvody studené i teplé vody.Samostatné měření odběru studené i teplé vody pro každý byt.Rozvod kanalizace. Plastové rozvody.Příprava rozvodů pro připojení pračky a kuchyňské linky.V koupelnách není součástí dodávky prodávajícího další vybavení tzn. zrcadlo, skříňka nad umyvadlem, věšák na ručníky, držák na wc papír apod.

Vzduchotechnické rozvody

Nucený odtah koupelen a WC ventilátorem s doběhem. Příprava pro osazení digestoře v kuchyňském koutu. Rozvod zakončen na instalační šachtě s přesahem cca 50mm.

Sklepní kóje

Obvodové zděné příčky s protiprašným nátěrem. Povrch podlahy hlazený beton + epoxidový nátěr. Ocelové uzamykatelné dveře. Odvětrání pomocí vzduchotechnických rozvodů.

Parkovací stání

Bezespará povlaková stěrková podlaha včetně soklu. U vjezdu do objektu jsou elektrická garážová vrata ovládaná dálkovým ovladačem.

Lodžie

Podlaha z keramické dlažby viz specifikace níže. Kovové zábradlí. Venkovní svítidlo 1ks. Na stěně 1 ks venkovní zásuvka 230V.

Terasy v 4. patře

Podlaha z keramické dlažby viz specifikace níže.Kovové zábradlí.Venkovní svítidlo 1ks.Na stěně 1ks venkovní zásuvka 230V.Na stěně je 1x vývod studené vody (tzv. zahradní nezámrzný ventil).

Předzahrádky, terasy v přízemí

Na zahradě bude v její horní části navezena zahradní zemina dle specifikace projektu. Spodní vrstvu zeminy tvoří tzv. rostlý terén, který byl na stavbě před zahájením výkopových prací objektu. Na zahradě nebude vysázen trávník. Provedení trávníku je vlastní dodávkou klienta po převzetí bytu. Na části předzahrádek (v ploše nad 1.PP) je snížená vrstva zeminy a tato plocha je proto určena pouze pro výsadbu trávníku nebo malých keřů. Tato plocha je vyznačena v Marketingovém plánku předzahrádek. Součástí zahrad není provedení podlahy na terasách. Její provedení je vlastní dodávkou klienta po převzetí bytu. Po obvodě předzahrádky je provedeno oplocení ze svařovaných sítí nebo kovových pozinkovaných profilů (nad opěrnou stěnou). Mezi předzahrádkami (mezi jednotlivými byty) je provedeno oplocení z plotového pletiva. Povrch terénu zahrady není zcela rovinatý a je vyspádován. Na některých zahradách je výrazně větší sklon terénu viz Marketingové plánky předzahrádek. Důvodem je svažitý terén na okolních pozemcích. Na některých zahradách jsou vysázeny stromy dle návrhu v projektové dokumentaci viz Marketingové plánky předzahrádek jednotlivých bytů. U oplocení předzahrádek můžou být osazeny popínavé rostliny dle požadavku úřadů státní správy. Venkovní svítidlo 1ks. Na stěně 1ks venkovní zásuvka 230V. Na stěně je 1x vývod studené vody (tzv. zahradní nezámrzný ventil).

Parapety

Vnitřní parapety – MDF deska, barva bílá.
Vnější parapety – oplechování.

Vstupní bytové dveře

Dveře rozměru 900/1970 mm do ocelové zárubně, bezpečnostní třída B.T.2, protipožární, povrch bílý CPL fólie, kukátko. Bezpečnostní kování B.T.3 klika/koule, dveřní práh.

Vnitřní bytové dveře

Plné hladké dveřní křídlo, povrch bílá fólie.
Zárubeň obložková, povrch bílá fólie.
Rozetové kování, povrch nerez.

Svislé konstrukce

Železobetonové stěny.
Obvodový plášť. Kontaktní zateplovací systém s tenkovrstvou omítkou.

Vodorovné nosné konstrukce

Železobetonová stropní deska.

Schodiště

Železobetonové schodišťové ramena a podesty. Jejich povrch je opatřený keramickou dlažbou.
Obvodová konstrukce je tvořena z děrovaného plechu (nejsou zde osazena uzavíratelná okna). Prostor schodiště je nevytápěný.

Výtah

Moderní výtah od renomovaného výrobce. Prostor výtahové šachty je nevytápěný, respektive v zimě je temperovaný na teplotu cca 5°C.

Váš nový dokonalý domov

54 moderní byty v samém srdci Vysočan s výhledem na Prahu a výbornou dostupností do centra města.

Rezidence Klíčov byty novostavba Praha 9 Vysočany

Moderní bydlení s nádherným výhledem

Ve třech patrových domech přináší Rezidence Klíčov celkem 54 bytových jednotek, ve kterých se snoubí modernita, vysoký komfort a okouzlující výhled na hlavní město.

Rezidence Klíčov byty novostavba Praha 9 Vysočany

V klidném srdci Vysočan

Rezidence Klíčov se nachází ve vilové části Vysočan s výbornou dopravní infrastrukturou (bus, metro a vlak) a občanskou vybaveností (NC Fénix, obchody, školy a polikliniky.

Rezidence Klíčov byty novostavba Praha 9 Vysočany

Moderní technologie a vkusný design

Za podobou Rezidence Klíčov stojí pražské architektonické studio NOSCALE Architects a generální projektant Ubiquist VS.

Rezidence Klíčov byty novostavba Praha 9 Vysočany

Zkušený rezidenční developer

Rezidence Klíčov patří do portfolia SHD Real Estate a naše společnost je oficiálním prodejcem tohoto projektu. Když si kupujete byt přes nás, máte jistotu, že kupujete za nejlepších podmínek.